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Le mandat simple


NOS SERVICES :


1) ESTIMER LE BIEN

  • Déplacement
  • Visite des lieux
  • Mesurage pièce par pièce au télémètre laser
  • Analyse des avantages et inconvénients pièce par pièce, environnement, exposition, isolation, ensoleillement, matériaux, travaux, mode de chauffage, facile à meubler, etc.
  • Lecture et analyse des diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente de votre bien.
  • Lecture et analyse de votre Titre de Propriété, droit de propriété, servitude, prix d’achat, etc.
  • Explication des tendances du marché immobilier actuel sur votre secteur, délai de vente.
  • Analyse comparative des biens vendus dans votre secteur.
  • Si copropriété, lecture des 3 derniers procès-verbaux des Assemblées Générales, détail des charges, règlement de copropriété, carnet d’entretien, syndic, etc.
  • Si lotissement, lecture du cahier des charges, voir du règlement.
  • Si Construction de moins de 10 ans prise de connaissance du permis de construire, achèvement de travaux, remise des clés, attestation de conformité ou de non contestation de conformité, garantie décennale, dommage ouvrage ,
  • Explication des obligations pour la mise en vente d’un bien immobilier et de la loi alur.
  • Consultation des bases de données des dernières ventes réalisées dans la commune de votre bien.
  • Révélation du prix d’estimation.

2) DOSSIER DE MISE EN VENTE POUR LE MANDAT SIMPLE

  • Mise à profit de notre expérience
  • Descriptif du bien pièce par pièce
  • Relevés de documents : consommation d’énergie, cadastre, imposition taxes foncières, ordures ménagères, eau et toutes autres charges afférents à l’immeuble  
  • Copropriété ; lot, assemblées générales, règlement de copropriété, division, association syndicale,...
  • Conseils et valorisation de votre bien
  • Réalisation d’une annonce professionnelle
  • Prise de photos
  • Diffusion de votre bien sur notre site, et sur plus de 50 sites internet partenaires gratuit : www.lebottin-immobilier.com; www.118bis.com; www.achat-terrain.com; www.cheznous.fr; www.alliancesudexpertise.com; www.claads.com/fr; www.coocoonhome.com; www.dealplaza.fr; www.demainjachete.fr; www.easygooddeal.com; www.eostis.com; www.essentielimmo.com; www.evrovilla.com; www.globimmo.net; www.transmission-entreprise.fr; www.immorecherche.fr; www.intercabinet.com; www.jeveux1truc.fr; www.kyzia.fr; www.lelocal.fr; www.le-partenaire.fr; www.les-terrains.com; www.immobilier.mitula.fr; www.mon-habitation.com; www.ola-immo.com; www.olyneo.com; www.ouhabiter.com; www.paragence.fr; www.publizi.com; www.realtransac.com; www.repimmo.com; www.sitimmo.com; www.stock-immo.com; www.terrainpascher.com; www.terrain-construction.com; www.terrainsmaisons.fr; www.tooteegoodee.com; www.transactionimmo.com; www.transactionimmo.com; www.trovit.com; www.wakineo.com; www.wannonce.com; www.wiire.fr; www.zilek.com
  • Diffusion de votre bien sur des sites payants : leboncoin, fnaim.fr, immo80.fr, avendrealouer.fr, pagesjaunes.fr, bienici.com
  • Diffusion de votre bien sur les réseaux sociaux
  • Création de votre compte suivi de mandat – identifiant - Mot de passe
  • Prise en charge de toutes les visites
  • Compte rendu de visite dans les 72 heures consultable dans votre espace propriétaire
  • Annonce en vitrine une semaine selon disponibilité
  • Analyse financières des offres d’achat
  • Négociation
  • Préparation administrative de la signature du compromis de vente ou de la promesse
  • Signature du contrat de vente par votre notaire
  • Notre mission s’arrête à l’engagement des parties, lors de la signature du compromis de vente ou de la promesse.