EXCLUSIVITÉ AMIENS SAINTE-ANNE – PROCHE GARE ET COMMERCES

MAISON AVEC JARDIN, ATELIER ET GARAGE – DOUBLE ACCÈS SUR DEUX RUES

LE BOTTIN IMMOBILIER vous propose cette maison des années 1950, comprant une entrée, une cuisine avec espace repas, trois chambres, des sanitaires et différents espaces de rangement.

Elle bénéficie également d'un jardin, d'un atelier attenant d'environ 28 m² et d'un garage accessible depuis la rue situé à l'arriére de la propriété.
l'accés sur 2 rues, constitue un véritable atout pour le stationnement et l'utilisation des dépendances.

UN BEAU POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION

Des travaux importants sont à prévoir afin de moderniser l'habitation, d'améliorer son confort et ses performances énergétiques.
Cette maison offre ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un lieu de vie personnalisé, selon vos envies et vos besoins.

LES POINTS FORTS :
- Situation proche de la gare et des commerces.
- Environ 116 m² habitables.
- Trois chambres.
- Jardin privatif.
- Atelier attenant d'environ 28 m².
- Garage accessible par la rue dérriére.
- Deux accès sur deux rues distinctes.
- Beau potentiel d'aménagement après rénovation.

Une opportunité pour les amateurs de rénovation recherchant une maison avec jardin et dépendances, à proximité des commodités d'Amiens.

PRIX : 296600 euros H.N I
Honoraires : 4,81 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix net vendeur : 283 000 Euros

Contactez Magaly PLÉ - 06 77 03 53 02 / magaly.ple@lebottin-immobilier.com
Agent commercial (EI) RSAC N° 809 084 19

LE BOTTIN IMMOBILIER 03 22 22 20 45 / contact@lebottin-immobilier.com
RSAC N° 440 532 695
Carte Professionnelle Immobilier n° 8001 2018 000 032 267
N° T.V.A Intra FR63440532695
Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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