AMIENS BAS HENRIVILE– Maison de caractére à rénover avec une ancienne chapelle et fort potentiel.
Dans le très recherché quartier Henriville, découvrez cette grande maison amiénoise de caractère développant environ 210 m² habitables sur trois niveaux et une cour - terrasse de 70 m² environ
Elle offre de beaux éléments anciens : parquets, cheminées décoratives, corniches, moulures, vitraux, ainsi qu’un double séjour d’environ 45 m².
La maison comprend plusieurs chambres, bureaux, pièces d’eau, cuisine, buanderie, grenier aménageable, caves voûtées et cour extérieure.
Atout rare : une ancienne chapelle de 40 m² environ, pouvant être réhabilitée en atelier, bureau, studio indépendant, salle de réception ou espace bien-être.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour une maison familiale, une résidence de prestige ou un projet patrimonial.
À proximité immédiate des écoles, commerces, services et du centre-ville.
Un bien rare à Henriville, idéal pour les amateurs de belles demeures à réinventer.

Prix ; 490000 euros HAI
Honoraires : 4,25 % TTC à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 470000 Euros

LE BOTTIN IMMOBILIER Agence Digitale 03 22 22 20 45 / contact@lebottin-immobilier.com
RSAC N° 440 532 695
Carte Professionnelle Immobilier n° 8001 2018 000 032 267
N° T.V.A Intra FR63440532695
Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 9 920,00€ et 13 470,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)