EXCLUSIVITÉ –Amiens quartier HENRIVILLE !

Emplacement exceptionnel !

Située dans le bas du très recherché quartier d’Henriville, cette charmante maison de ville séduit immédiatement par sa jolie façade et son cachet authentique.

Proximité immédiate commerces, écoles, centre ville!

Découvrez un agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur un jardin clos exposé plein ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée.
La cuisine, située à l’avant, offre une configuration fonctionnelle et agréable au quotidien. Toilettes individuels aux RDC.

Aux étages :
1er étage : deux chambres confortables, une salle d’eau avec des toilettes
2ème étage : deux pièces offrant un beau potentiel pour créer une suite parentale ou un espace sur mesure.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié et fort potentiel.
Quelques travaux d’embellissement sont à prévoir...

Une opportunité à ne pas manquer !

270 000€ FAI

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 4,65 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 258 000 €

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 130,00€ et 1 570,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris)