EXCLUSIVITÉ - À seulement 15 min d’Amiens, SUPERBE ENSEMBLE IMMOBILIER PICARD
avec de nombreuses possibilités d’aménagement :
• Chambres d’hôtes ou gîtes
• Activités artisanales ou professions libérales
• Habitat intergénérationnel ou projet familial

Découvrez cette propriété de caractère, composée de trois habitations :

Maison principale de 151 m² habitables
Maison secondaire de 78 m² avec grenier aménageable
Maison-dépendance de 82 m² avec deux garages pour un total de 35 m²

Toutes les maisons sont raccordées au tout-à-l’égout.

Certificat de superficie réalisé :
Surface Loi Carrez : 290 m²
Surface habitable : 285 m²
Surface utile : 346 m²

À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée 5x10 m avec sa terrasse en bois, dans un environnement calme et verdoyant.

Terrain de 7 172 m², réparti en deux parcelles, dont une DIVISIBLE EN TROIS TERRAIN à BATIR– idéal pour un projet familial ou un investissement.

Propriété très bien entretenue, véritable coup de cœur pour les amoureux du charme picard.

P rix : 691900 Euros H.A.I
Honoraires : 26 900 € TTC (4,05 %) inclus charge acquéreur (665 000 € hors honoraires)

Un bien rare, mêlant authenticité, volume, potentiel et qualité !

Contactez Didier BOTTIN - 06 82 59 66 78
LE BOTTIN IMMOBILIER Agence Digitale 03 22 22 20 45 / contact@lebottin-immobilier.com
RSAC N° 440 532 695
Carte Professionnelle Immobilier n° 8001 2018 000 032 267
N° T.V.A Intra FR63440532695

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 500,00€ et 3 900,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)