À 11 MINUTES DE L’HÔPITAL SUD D’AMIENS
PAVILLON INDIVIDUEL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN PISCINABLE

Découvrez ce pavillon individuel de construction traditionnelle, entièrement rénové entre 2023 et 2025, bâti sur un terrain clos et arboré de 1 407 m², piscinable, avec un sous-sol complet et de belles prestations.

Rez-de-chaussée :
Entrée sur séjour-salon traversant lumineux avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec dressing et salle de bains.
WC séparés
À l’étage : Palier pouvant faire office de bureau, Deux chambres, chacune avec un espace douche,
Seconde suite parentale, WC indépendants
Sous-sol complet : Laverie, Buanderie, Garage

Stationnement pour plusieurs véhicules possible à l’avant de la maison

Prestations techniques : Menuiseries aluminium double vitrage, Volets roulants motorisés, Portail motorisé
Chauffage électrique à inertie sèche

Terrasse exposée plein sud

Environnement : Calme et agréable situé dans une impasse avec accès direct à de belles randonnées...

Un bien clé en main, à seulement quelques minutes d’Amiens, idéal pour une famille recherchant confort, volumes et tranquillité.

Prix : 489000 Euros H.A.I
Honoraires : 19 000 € TTC (4,04 %) inclus charge acquéreur (470 000 € hors honoraires)

Contactez Didier BOTTIN - 06 82 59 66 78

LE BOTTIN IMMOBILIER Agence Digitale 03 22 22 20 45 / contact@lebottin-immobilier.com
RSAC N° 440 532 695
Carte Professionnelle Immobilier n° 8001 2018 000 032 267
N° T.V.A Intra FR63440532695

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 630,00€ et 2 280,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)