EXCLUSIVITÉ – HABITATION + ANCIEN ATELIER/GARAGE – À 12 kms de la Zone Industrielle d'AMIENS.

À découvrir sans tarder : un bien rare offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’évolution !

Cette propriété se compose actuellement d'une habitation principale comprenant :

Un séjour spacieux avec cuisine aménagée ouverte,

Une pièce aveugle idéale pour un home-cinéma,

Un WC séparé,

Un espace débarras pouvant être transformé selon vos besoins.

À l'étage :

Un palier desservant 3 chambres (dont deux de moins de 9 m² et une de 15 m²),

Une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche,

Un WC séparé,

Un espace buanderie/laverie.

Les annexes ne manquent pas :

Une cave,

Un grand atelier-garage de 55 m²,

Un grenier pour le rangement,

Un carport pouvant abriter 3 véhicules,

Un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules,

Une parcelle permettant d’envisager une extension ou une construction supplémentaire.

Le bien est classé en F, mais il bénéficie d’une consommation électrique maîtrisée (environ 2 400 €/an), malgré une utilisation régulière de l’atelier par le propriétaire.

Travaux envisageables ? Selon votre profil fiscal, vous pourriez bénéficier de MaPrimeRénov'.

Un bien atypique et fonctionnel, idéal pour un artisan, une profession libérale, un collectionneur ou toute personne en quête d’espace et de potentiel !

Prix : 199900 Euros H.A.I
Honoraires : 9900 € TTC (5.21 %) inclus charge acquéreur (190000 euros hors honoraires)

Contactez Didier BOTTIN - 03 22 22 20 45 / contact@lebottin-immobilier.com
Agent commercial (EI) RSAC N° 440 532 695
LE BOTTIN IMMOBILIER Agence Digitale 03 22 22 20 45 / contact@lebottin-immobilier.com
RSAC N° 440 532 695
Carte Professionnelle Immobilier n° 8001 2018 000 032 267
N° T.V.A Intra FR63440532695
Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 0 € TTC (0 %) inclus charge acquéreur (0 € hors honoraires)

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 340,00€ et 4 580,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)