CAMON - MAISON AVEC JARDIN dans un secteur très calme comprenant:
au rez de chaussée, entrée avec dressing, cuisine aménagée et équipée, séjour salon avec baie vitrée sur jardin, WC avec lave mains.
A l'étage: palier, 3 chambres, 1 salle d'eau.
Un sous-sol complet et un joli jardin clos et arboré avec possibilité de stationnement intérieur complètent ce bien.
PROCHE DE TOUTES COMMODITES - SECTEUR TRES CALME - A VISITER ABSOLUMENT....
Le classement énergétique de la maison s'explique par l'ancienneté de la chaudière gaz.
Les combles sont isolés (laine soufflée), les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants
Possibilité de poêle à pellets ou à bois grace au conduit de cheminée dans le séjour.
Electricité refaite

PRIX : 225 000 € FAI
Honoraires : 4,65 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 215 000 €
Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Valérie LEFEVRE - 06 86 86 09 19 / valerie.lefevre@lebottin-immobilier.com
Agent commercial (EI) RSAC N° 402 394 290
LE BOTTIN IMMOBILIER Agence Digitale 03 22 22 20 45 / contact@lebottin-immobilier.com
RSAC N° 440 532 695
Carte Professionnelle Immobilier n° 8001 2018 000 032 267
N° T.V.A Intra FR63440532695

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 495,00€ et 3 363,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)