• 0Mes sélections
  • Mes recherches mémorisées
  • Mon compte

Notre concept


L’immobilier vient à vous !


Le BOTTIN IMMOBILIER et son réseau de mandataires se doivent d’apporter un réel service agence dans les communes, districts et quartiers par l’intermédiaire d’un agent de proximité !

Notre objectif client : Transmettre une offre globale par l’accompagnement, la communication d’un conseiller et le professionnalisme d’une agence.

Nos objectifs mandataires : Créer un réseau de professionnels par le biais d’une formation optimale, étudiée selon leur profil. Ils deviendront aptes à exercer un devoir de conseil et d’information de qualité. Nous leurs donnerons les clefs de la réussite professionnelle concernant la transaction immobilière. Ils disposeront des outils nécessaires à la réalisation du métier, une assistance juridique et technique sera disponible pour faciliter leur quotidien.

Chaque mandataire sera responsable de ses mandats, de l’accompagnement clientèles et de la relation clients, partenaires.

La force de notre réseau allier les compétences de chacun

Un réseau à taille « humaine » :

Les futurs conseillers immobiliers indépendants dits « mandataires » bénéficieront des formations externes ou internes en partenariat avec l’école supérieure de l’immobilier FNAIM selon leurs compétences ( voir programme de formation). Ils pourront ensuite, occuper un secteur afin d’apporter aux futurs clients un service exemplaire !

Le conseiller immobilier indépendant travail de chez lui et n’a aucun lien de subordination avec son mandant, il peut donc organiser ses journées de travail à sa convenance et se rendre disponible selon la demande des clients.

Chaque conseiller immobilier indépendant aura la priorité d’un secteur avec la possibilité de parrainer un ou plusieurs conseillers, ce qui évitera toute concurrence déloyale au sein du réseau et toute ambigüité auprès de la clientèle.

Chaque conseiller pourra participer aux formations de la FNAIM à l’école supérieure de l’immobilier, tour Ellipse, 41 avenue Gambetta, 92928 PARIS LA DEFENSE Cedex, afin de se professionnalisé à toutes nouvelles législations, dans l’intérêt clientèle.

Chaque conseiller bénéficiera d’un espace personnel sur le site référent : http//www.lebottin-immobilier.com
Cet espace permettra aux mandataires du réseau de gérer leurs produits de façon optimale avec des fonctionnalités simples d’utilisations et permettra aux clients de consulter le marché local.


Nos atouts :

  • Nous répondons aux besoins de la clientèle par notre professionnalisme.

  • Nous sommes adhérents à la FNAIM.

  • Nos honoraires de négociations et de transactions sont calculés au plus

  • juste selon les couts de fonctionnement et de publicités.
  • Nous instaurons une proximité territoriale à travers un réseau commercial

  • d’agents indépendants motivés.
  • Nous diffusons nos annonces sur notre site lebottin-immobilier.com avec

  • des sous-sites agents. Et sur de nombreux sites partenaires dont les plus consultés par les acquéreurs potentiels : leboncoin.fr, logic-immo.fr, se loger.fr annonces-jaunes.fr, fnaim.fr, à vendre à louer.fr, immo80.fr, mais aussi Sitimmo.com, evrovilla.com, essentielimmo.com, repimmo.com, onvousloge.com, trovit.com, immorecherche.com, coocoonhome.com, eostis.com, cheznous.com, olaimo.com, dopimmo.com, ornox.fr, stock-immo.com, kyzia.fr, le-partenaire.fr, wannonce.com, 118bis.com, olyneo.com, claads.com, dealplaza.fr, businessesforsale.com, propertysales.com, achatterrain.com, terraincontruction.com, lesterrains.com, terrainpascher.com, terrainsmaisons.com, frencheentree.com, realtransac.com,etreproprio.com, etc.
  • Etre présent à termes sur tous secteurs géographique.


Le rôle du mandataire :

  • Apporter aux vendeurs et aux acquéreurs un service de qualité grâce à la proximité d’un interlocuteur ayant une connaissance du marché local.

  • Dynamiser l’animation dans les petites communes aux travers de visites libres, de journées « portes ouvertes », de poses de panneaux, de démarchage …

  • Apporter aux acquéreurs la connaissance des infrastructures locales (écoles, transports en commun, associations…)

  • Instaurer le dialogue, l’échange, la complicité, la proximité entre l’agent et les futurs clients


Le rôle de l’agence :

  • L’application de la législation : les mises à jour des nouvelles réglementation, la carte professionnelle, les attestations professionnelles, l’adhésion FNAIM, la caisse de garantie, l’assurance RCP (responsabilité civile et professionnelle).

  • L’ administratif : le registre des mandats, le mise à disposition dans un cloud des documents nécessaires à la professions, les procédures, les factures, les règlements, la gestions des plannings de réunions, formations, les commandes, etc.

  • La mise à disposition de nombreux outils informatique : Logiciel de transaction, logiciel de pige, bases de données, passerelles, sites internet, home-statging virtuel, visite virtuelle interieur3D, etc.

  • L’apport de communication : l’agence vous fera profiter de sa notoriété, de la mutualisation des couts de fonctionnement et de tous ses canaux de diffusions, (facebook, twitter, youtube, pinterest, etc.)

  • L’assistance juridique : l’ensemble des documents sont rédigés et contrôlés par les professionnels FNAIM, un numéro de téléphone est disponible ainsi qu’une adresse mail pour tout besoin juridique.

  • L’appui commercial : Un Coach accompagne le mandataire pour la réalisation de la transaction si nécessaire.

  • Le soutient pédagogique : l’agence vous ouvrira la possibilité de participer à des formations interne aux différents logiciels, applications, en centre de formations agrée mais aussi à l’école supérieur de l’immobilier FNAIM sur Paris la Défense (92), pour vous perfectionner.


Pourquoi créer un réseau de mandataire ?

Actuellement la profession est en pleine mutation, la demande est en constante évolution, les recherches se font principalement sur le web.

L’acquéreur se perd dans ses recherches au travers de nombreux sites proposants le même bien à différents prix !

L’acquéreur visite de nombreux biens suite au descriptif téléphonique du vendeur persuadé que sa maison est la plus …

L’acquéreur déçu par des descriptifs abusifs et une perte de temps importante confie sa recherche à un professionnel afin d’obtenir des visites de qualités !

Le vendeur multiplie les supports publicitaires et les intermédiaires, il en vient à discréditer son bien !

De plus, la valeur affective du vendeur envers son bien l’incite à surestimer …

Le vendeur ouvre sa porte à qui ? A un acheteur potentiel ?

Ou à un curieux qui viens copier des idées de décoration, à un promeneur, à un voisin qui viens comparer, à un passionné d’immobilier, à une personne qui vient prendre connaissance du marché, à un cambrioleur en repérage, à un acquéreur qui doit vendre son bien pour pouvoir acquérir mais qui ne souhaite pas réaliser un prêt relais ! la banque ne souhaite peut pas lui consentir ce type de prêt au regard de ses revenus, de la tenue de ses comptes, sa maison est surévaluée ?

Sites internet de particulier à particulier gratuits : Le vendeur reçoit la visite d’inconnus, les critères de recherche ne sont pas étudiés, les visites ne sont pas ciblées, le profil n’est préalablement pas étudié, le financement n’est pas valider, c’est souvent une perte de temps ! sans compter le temps à consacrer au ménage, à l’accueil, aux visites.

Sites internet de particulier à particulier payant :
Il s’agit là de sites d’annonces publicitaires moyennant finances pour les propriétaires, sans aucunes garanties de résultats et les potentiels clients restent non-ciblés.

Sites internet de réseaux nationaux :
Les sièges sociaux de ces organisations sont souvent situés à des centaines de kilomètres du marché local. Ils n’y a pas de réel suivi, les formations sont très rapides et la proximité entre la société et ses conseillers est souvent inexistante. Ils implantent donc des ouvreurs de porte sans réels connaissances et aptitudes immobilières.

Sites internet des agences immobilières : Véritable vitrine pour les biens en vente sur la ville et ses alentours, mais les agents immobiliers refusent souvent la prise de mandat des biens plus éloignés…

De plus, connaissez-vous les obligations en matière de transaction immobilière ?

Vous souhaitez, ACHETER, VENDRE, ESTIMER, un immeuble, une maison, un appartement, un terrain, un fonds de commerce ? !

La législation est de plus en plus complexe pour une transaction immobilière, certains biens immobiliers doivent faire l’objet selon si ils sont neufs, anciens, en copropriété, en lotissement de : permis de construire, garantie décennale, assurance dommage ouvrage, certificat ou note de renseignement d’urbanisme, déclaration d’achèvement de travaux, cahier des charges, règlement de copropriété, statut d’association syndicale, certificat de non contestation de conformité, assemblée générale, assemblée extraordinaire, syndic, appel de charges, fonds de roulement, travaux, plus-values, taxe sur la valeur ajoutée, déclarations, etc.

Et pour la vente d’un bien immobilier un dossier de diagnostics technique est obligatoire regroupant selon l’année de construction du bien, le département et si il est en copropriété un certain nombre de diagnostics savoir ; mesurage « loi Carrez » pour les copropriété horizontale et verticale, la performance énergétique, l’état des risques naturel et technologiques, le constat des risques d’exposition au plomb, l'état relatif à la présence de termites dans le bâtiment , l’état de l’installation intérieure de gaz « naturel » , l’état des risques naturels, Miniers et technologiques , le diagnostic de performance énergétique du bâtiment , l’état de l’installation intérieure d'électricité , et depuis le 1/01/2011, l'état des installations d'assainissement non collectif .

D’autres diagnostiques sont à l’étude et devraient venir compléter la liste …

Nous remarquons alors que les actuelles démarches disponibles pour vendre ou acquérir un bien ne répondent pas à un fondamental : la satisfaction totale du client

Face à ce constat, Didier BOTTIN souhaite apporter le professionnalisme et l’expertise aux acheteurs et vendeurs en créant un réseau de proximité « mandataires » formés aux services d’une agence immobilière.