AMIENS HYPERCENTRE – BEL APPARTEMENT T5 LUMINEUX AVEC CAVE – GARAGE POSSIBLE

Une adresse privilégiée au cœur de la vie amiénoise !

À quelques pas de la place de l'Hôtel de Ville, dans un environnement recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces et les commodités, LE BOTTIN IMMOBILIER vous propose de découvrir cet agréable appartement de 5 pièces, situé au premier étage.
Vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité.** Son agencement en angle et son exposition sud-est lui confèrent une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre.
La pièce principale accueille un bel espace salon et salle à manger, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie.
À l'écart des pièces de réception, la partie nuit comprend deux chambres donnant sur une cour intérieure, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que plusieurs espaces de rangement et un bureau ou une chambre et attenant au séjour.
L'appartement bénéficie également d'équipements appréciables : fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques et ballon d'eau chaude récent.
Une cave est vendue avec l'appartement.

Un véritable avantage en centre-ville : possibilité d'acquérir, en supplément du prix de l'appartement, un garage fermé d'environ 16 m² situé à proximité.

Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Amiens, cet appartement réunit de nombreux atouts : une situation centrale, une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et le confort d'un logement prêt à habiter.

Une Copropriété comprenant 94 lots, dont 2 lots concernés par la présente vente.
Aucune procédure en cours déclarée au titre de l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation.

Charges de copropriété : 2 592 € par an, soit 216 € par mois, selon les informations communiquées par le vendeur.
La liste des meubles et objets mobiliers éventuellement inclus dans la vente sera établie lors de la formulation de l'offre d'achat.

Prix : 279800 Euros Honoraires de transaction inclus dans le prix de vente affiché
Honoraires : 4,79 % TTC à la charge de l’acquéreur, Prix hors honoraires d’agence : 267000 Euros

LE BOTTIN IMMOBILIER 03 22 22 20 45 / contact@lebottin-immobilier.com
RSAC N° 440 532 695 Carte Professionnelle Immobilier n° 8001 2018 000 032 267
N° T.V.A Intra FR63440532695

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 530,00€ et 2 120,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)