EXCLUSIVITE ! VERITABLE COUP DE COEUR

Quartier Sainte Anne à 10 mn de la gare et du centre ville.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison élevée sur cave, idéalement située !

Au RDC l'entrée vous accueille et vous invite à découvrir un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour-salon ouvert sur une cuisine récente aménagée et équipée sublimée par une verrière.

Un espace indépendant complète le rez-de-chaussée : idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou un second salon ...
Vous profiterez également d'une laverie et de toilettes.

À l'extérieur, une magnifique terrasse de 45 m², parfaitement exposée, vous promet de beaux moments de détente. Une grande dépendance offre un espace de stockage très appréciable.

À l'étage, une vaste chambre de plus de 16 m² une salle de bains avec toilettes

Le deuxième niveau accueille une seconde grande chambre ainsi qu'un espace bureau ou dressing, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une maison pleine de charme !

295 000 Euros F.A.I
Honoraires : 4,24 % TTC à la charge de l’acquéreur, Prix hors honoraires d’agence : 283 000 Euros

Contactez Magaly PLÉ - 06 77 03 53 02 / magaly.ple@lebottin-immobilier.com
Agent commercial (EI) RSAC N° 809 084 197

LE BOTTIN IMMOBILIER, RSAC N° 440 532 695, Carte Professionnelle Immobilier n° 8001 2018 000 032 267
N° T.V.A Intra FR63440532695
Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 900.00€
Prix moyen des énergies indexés au 20/10/2018 (abonnement compris)