AMIENS SAINT-LEU – LOFT D’EXCEPTION DE 150 M² – 3 CHAMBRES – 2 TERRASSES

Un bien rare au cœur du quartier Saint-Leu !

À proximité immédiate du centre-ville d’Amiens, de la cathédrale, du parc Saint-Pierre et de la gare, découvrez ce loft atypique de près de 150 m² Loi Carrez, offrant des volumes spectaculaires et une luminosité remarquable.

Dès l’entrée, le caractère du lieu s’impose. Le niveau principal dévoile un espace de vie exceptionnel de plus de 80 m², organisé autour d’un vaste séjour aux volumes généreux, d’un espace salle à manger et d’une grande cuisine ouverte contemporaine.

Les impressionnantes surfaces vitrées et la hauteur sous plafond donnent au loft une véritable sensation d’espace et font entrer généreusement la lumière naturelle.

Dans le prolongement de la pièce de vie, une grande terrasse de plus de 36 m², constitue un véritable espace supplémentaire aux beaux jours : repas, réception ou moments de détente en plein cœur de Saint-Leu.

À l’étage, une vaste mezzanine/palier dessert trois chambres, dont une chambre principale, ainsi qu’une salle de bains. Une seconde terrasse d’environ 15 m², plus intimiste, complète ce niveau et profite d’une vue sur la cathédrale.

Le bien dispose également au rez-de-chaussée d’une entrée et d’une buanderie.

Stationnement privatif dans l'enceinte de la copropriété sécurisée et fermée.

Les atouts : près de 150 m² habitables, plus de 50 m² de terrasses au total, trois chambres, spectaculaire pièce de vie, grandes baies vitrées, cuisine ouverte, poêle à granulés, double vitrage et DPE C.

Un bien singulier, à l'architecture résolument contemporaine, qui conjugue volumes, lumière, extérieur et emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés et emblématiques d’Amiens.

Un loft à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre.

410 000€ FAI


Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 395 000 €
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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 000,00€ et 2 008,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnement compris)