EXCLUSIVITÉ – Loft d’exception au cœur du quartier Saint-Leu à Amiens!

Dans l’un des quartiers les plus emblématiques d’Amiens, découvrez ce loft rare et lumineux de 150 m², niché au cœur de Saint-Leu, à deux pas de la gare, de la cathédrale et du parc Saint-Pierre.

Un bien unique mêlant le charme de l'histoire et la finesse de la modernité, idéal aussi bien pour une habitation que pour une activité professionnelle.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un spectaculaire espace de vie de plus de 80 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte contemporaine.

Magnifique terrasse de 35 m² idéale pour recevoir!

À l’étage, un grand palier dessert : une chambre parents et 2 chambres enfants, ainsi qu'une salle salle d'eau avec toilettes.
Aussi une terrasse plus intimiste avec vue Cathédrale!

Prix : 446 500 € FAI

Possibilité d’acquérir en sus 2 stationnements intérieurs sécurisés: 20 000 €





Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 3,84 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 430 000 €
Contactez Magaly PLÉ - 06 77 03 53 02 / magaly.ple@lebottin-immobilier.com
Agent commercial (EI) RSAC N° 809 084 197

Carte Professionnelle Immobilier n° 8001 2018 000 032 267
N° T.V.A Intra FR63440532695

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 000,00€ et 2 008,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnement compris)