À seulement 12 minutes environ d’Amiens, découvrez cette propriété pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien particulièrement adapté à une famille, mais également à une activité professionnelle indépendante ou à un projet mixte habitation/professionnel.

La maison principale offre notamment 4 chambres, plusieurs espaces de vie conservant le charme de l’ancien, ainsi qu’un chauffage au gaz de ville.

Elle dispose également de plusieurs caves, dont l’une présente un réel potentiel d’aménagement : salle de jeux, espace détente, salle de réception ou encore cave conviviale.

La propriété se distingue surtout par ses nombreuses dépendances.

Une première dépendance propose une belle pièce principale avec un volume généreux, idéale pour accueillir une profession libérale, une activité artisanale, un atelier créatif, des bureaux ou un showroom.

Une seconde dépendance comprend un atelier et un garage, ainsi qu’un logement de 2 pièces aménagé sous toiture. Un espace supplémentaire qui pourra, selon les besoins, accueillir famille ou adolescent, servir de bureau indépendant ou s'inscrire dans un projet locatif.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain exposé plein sud, bénéficiant d’un bel ensoleillement. L’espace disponible permet également d’envisager **l’installation d’une piscine** et la création d’un véritable espace de vie extérieur.

Une propriété atypique offrant un fort potentiel d’évolution, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité rapide d’Amiens.

Les + : 4 chambres – dépendances – atelier – garage – logement 2 pièces indépendant – caves – potentiel professionnel – terrain plein sud – possibilité de piscine – proximité d’Amiens.

Prix : 398000 euros H.A.I
Honoraires : 3,38 % TTC à la charge de l’acquéreur, Prix hors honoraires d’agence : 385 000 euros

Contactez Didier BOTTIN - 06 82 59 66 78 contact@lebottin-immobilier.com
LE BOTTIN IMMOBILIER contact@lebottin-immobilier.com RSAC N° 440 532 695
Carte Professionnelle Immobilier n° 8001 2018 000 032 267
N° T.V.A Intra FR63440532695

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 530,00€ et 7 520,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)