EXCLUSIVITÉ – AMIENS SAINT-ANNE

À seulement 7 MINUTES à PIED DE LA GARE d'Amiens, dans le très prisé quartier Saint-Anne, découvrez cette charmante maison de ville alliant caractère, luminosité et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie traversante entièrement ouverte comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie, rénové avec goût il y a moins de cinq ans, offre une atmosphère contemporaine et accueillante idéale pour la vie de famille.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier fonctionnel ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.

Au premier étage
Un palier dessert deux belles chambres lumineuses aux volumes confortables.
Au deuxième étage
Vous découvrirez deux chambres supplémentaires offrant chacune leur intimité, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Les extérieurs
Rare sur le secteur, cette maison bénéficie d'un agréable espace extérieur comprenant une terrasse, un jardin et une dépendance. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Les plus

Gare d'Amiens à 7 minutes à pied
Quartier Saint-Anne recherché
4 chambres
2 salles d'eau / bains
Cave
Terrasse et jardin
Dépendance
Maison rénovée récemment

Une maison familiale pleine de charme, idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports.

285 000 Euros H.A.I

Honoraires : 4,40 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 273 000 Euros
Contactez Magaly PLÉ - 06 77 03 53 02 / magaly.ple@lebottin-immobilier.com
Agent commercial (EI) RSAC N° 809 084 197

LE BOTTIN IMMOBILIER Agence Digitale 03 22 22 20 45 / contact@lebottin-immobilier.com
RSAC N° 440 532 695
Carte Professionnelle Immobilier n° 8001 2018 000 032 267
N° T.V.A Intra FR63440532695
Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 770,00€ et 2 400,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnement compris)