À seulement 20 minutes d’Amiens – Charme, espace et authenticité

Véritable coup de cœur !

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette propriété de caractère offrant de beaux volumes et de multiples possibilités. Un lieu rare, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité d’accueil.

La propriété se compose de trois habitations indépendantes, représentant environ 311 m² habitables :

Une **maison principale de 151 m², chaleureuse et pleine de charme, bénéficiant d’un chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée à feu de bois, ainsi que de fenêtres en double vitrage.
Une maison secondaire de 78 m², disposant également d’un **grenier aménageable.
Une **maison annexe de 82 m², complétée par **deux garages d’environ 35 m² au total.

Pierres apparentes, poutres, beaux volumes et lumière naturelle participent à l’atmosphère authentique de cet ensemble immobilier.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré d’environ 3 800 m², d’une **piscine chauffée de 5 x 10 m** ainsi que d’une grande terrasse en bois à l’abri des regards. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours.

Un potentiel supplémentaire

Possibilité d’acquérir en supplément un terrain d’environ 3 000 m², dont environ 1 000 m² constructibles. Prix de l’ensemble sur demande.

Grâce à ses trois espaces indépendants, cette propriété permet d'envisager différents projets : résidence familiale ou intergénérationnelle, chambres d’hôtes, gîtes, activité professionnelle ou artisanale, sous réserve des autorisations nécessaires.

La commune dispose de nombreux services de proximité : école maternelle et primaire, boulangerie, épicerie, coiffeur, esthéticienne, maison médicale et pharmacie ainsi que d’une vie associative active et de transports scolaires pour le secondaire.

Une propriété rare, chaleureuse et pleine de potentiel, à seulement 20 minutes d’Amiens.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.

Prix : 589 900 Euros H.A.I
Honoraires : 19 900 € TTC (3,49 %) inclus charge acquéreur (570 000 € hors honoraires)

LE BOTTIN IMMOBILIER 06 82 59 66 78 / contact@lebottin-immobilier.com
RSAC N° 440 532 695
Carte Professionnelle Immobilier n° 8001 2018 000 032 267
N° T.V.A Intra FR63440532695
Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 730,00€ et 6 470,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)