EXCLUSIVITÉ – À 10 minutes d’Amiens – PROPRIÉTÉ avec PATÜRES à FORT POTENTIEL

Située à seulement 10 minutes d’Amiens, cette magnifique propriété de charme, composée d’une maison de maître et d’une maison secondaire, vous offre un cadre de vie paisible et unique. Le tout sur un terrain de 13 806 m² avec pâtures et verger.

La maison de maître se distingue par un hall d’entrée, une cuisine, un double séjour lumineux, un salon, 5 chambres, 1 bureau, 2 salles d’eau, des toilettes, ainsi qu’un grenier aménageable. Un sous-sol complet semi-enterré avec 2 caves voûtées vient compléter ce bien d’exception.

La maison secondaire vous propose une cuisine aménagée, un séjour, 2 chambres, une salle d’eau avec WC et, à l’étage sous combles, une pièce et un grenier. Elle bénéficie également d’un sous-sol complet semi-enterré.

Côté extérieur, vous profiterez de dépendances comprenant un garage pour 3 voitures et 3 boxes pour chevaux, avec possibilité d’en ajouter. L’accès direct à la pâture de 4 960 m² en fait un bien idéal pour les propriétaires de chevaux, mais aussi pour un projet de chambres d’hôtes ou événementiel.

Le verger de 2 260 m² ajoute un charme supplémentaire à cette propriété, parfaite pour les amoureux de nature et de tranquillité. Site géobiologique.

L’entrée se fait par un portail et un chemin pavé, vous offrant intimité et sérénité. Un coup de cœur garanti pour cette propriété avec un fort potentiel !


Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX : 540 000 € FAI
Honoraires : 3.85 % TTC inclus charge acquéreur (520 000 € hors honoraires)

Contactez Valérie LEFEVRE - 06 86 86 09 19 / valerie.lefevre@lebottin-immobilier.com
Agent commercial (EI) RSAC N° 402 394 290

LE BOTTIN IMMOBILIER Agence Digitale 03 22 22 20 45 / contact@lebottin-immobilier.com
RSAC N° 440 532 695
Carte Professionnelle Immobilier n° 8001 2018 000 032 267
N° T.V.A Intra FR63440532695

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 800,00€ et 5 000,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 09/05/2022 (abonnement compris)