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Mandataire immobilier


Important: le mandataire immobilier n'est pas un agent immobilier. Le mandataire immobilier est une personne qui va recevoir un mandat immobilier, et qui pourra ainsi agir pour le compte d'un mandant, soit un agent immobilier dans notre cas.

Le terme mandataire définit une personne qui a mandat pour agir à la place d’une autre.


Les principales missions d’un mandataire immobilier :

  • La recherche de bien immobilier à la vente ou à la location pour les proposer à des clients potentiels, signature des différents mandats.

  • La publication des offres sur les différents supports de publicités papiers, sites internet et autres…

  • La réalisation des visites des maisons, appartements, terrains, locaux, forets, bois, étangs, friches, etc. auprès d’une clientèle qu’il aura préalablement sélectionnée.

  • Le suivi clientèle, compte rendu, proposition, accompagnement, conseils, satisfaction.

  • Conclure les lettres d’intentions d’achat.

  • Participer à la lecture du ou des contrats engageant les parties.

  • Participer au suivi de dossier.

  • Accompagner les clients jusqu’à la signature de l’acte définitif.


Un mandataire immobilier exerce donc un métier nécessitant de nombreuses compétences.

Il est régulier que certains mandataires sont spécialisés par type d’activité : hôtels, restaurants, bois forets, étangs …

Chaque activité de commerce relevant d’un marché et de connaissances différentes.

Les mandataires immobiliers sont aussi amenés à évaluer la faisabilité d’un projet (discussion du prix, budget, crédits, prêts, frais prévisionnels…) ou encore l’évaluation d’éléments liés au logement (architecture, construction, travaux à prévoir, autres conseils …).

Le mandataire Immobilier est un agent commercial indépendant enregistré aux registres spéciaux des agents commerciaux du greffe du tribunal de la ville dont il dépend, conformément à la législation.

L’agent commercial doit souscrire un contrat d’assurance Responsabilité Civile Professionnelle d’Exploitation.

L’agent commercial est titulaire d’une attestation prévue par l’article 9 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 (modifié par l’article 8 du décret n° 2005-1315 du 21 octobre 2005). Cette attestation indique l’étendue des pouvoirs qui lui sont concédés.

Cette attestation lui est délivrée par son mandant, lui-même titulaire de la carte professionnelle de transactions sur immeubles et fonds de commerces délivré par la Chambre de commerces et d’industrie dont il dépend.

Le mandataire Immobilier utilise tous les moyens mis à sa disposition afin de réaliser sa mission. Plus il occupera le terrain, plus il aura de chance de réaliser des affaires, soit d’augmenter sa rémunération.

La rémunération du mandataire immobilier est souvent un pourcentage de la commission réalisé conformément au barème des honoraires du mandant à percevoir selon le montant de la transaction.

  • LE BOTTIN IMMOBILIER
  • 2 rue Beauvais
  • 80000 AMIENS
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